房产契税做什么分录
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企业取得房产时，契税的会计分录主要涉及以下几种情况：
企业受赠房屋并能直接使用
接受捐赠时：
```
借： 固定资产
贷： 资本公积
应交税费-应交契税
```
实际缴纳契税时：
```
借： 应交税费-应交契税
贷： 银行存款
```
企业承典取得房屋且不能直接使用
取得房屋产权时：
```
借： 在建工程
贷： 应交税费-应交契税
银行存款
```
实际缴纳契税时：
```
借： 应交税费-应交契税
贷： 银行存款
```
房屋修建完工后：
```
借： 固定资产
贷： 在建工程
```
企业购买房屋且房屋能直接使用
买入楼房时：
```
借： 固定资产
贷： 应交税费-应交契税
银行存款
```
实际缴纳契税时：
```
借： 应交税费-应交契税
贷： 银行存款
```
企业取得土地使用权
若土地使用权有偿取得，作为无形资产入账：
```
借： 无形资产
贷： 银行存款
```
契税计入无形资产价值。
若土地使用权无偿取得，作为当期费用入账：
```
借： 当期费用
贷： 银行存款
```
契税作为当期费用处理。
建议
准确分类：根据房屋的使用情况（自用、在建、受赠）和土地使用权的取得方式（有偿、无偿），准确进行分类和会计处理。
及时记录：在房屋购买、受赠、修建等关键环节，及时记录相关会计分录，确保财务信息的准确性和完整性。
遵守税法：在处理契税时，应严格遵守相关税法规定，确保合规操作。