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什么是分割确权

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分割确权是指 将共有房产按照一定的规则和比例进行划分,使各共有人分别拥有相应的部分产权的过程。它主要侧重于对房产的物理分割或份额确定,以解决共有人之间因房产而产生的权益纠纷。确权则是对房产产权主体的确定,明确房产的归属主体以及其拥有的完整产权,包括对房产的占有、使用、收益和处分等权利的明确。

具体来说,房产分割可能涉及以下几种情况:

夫妻共同房产分割:

在离婚时,夫妻共同房产需要在双方之间进行划分,各自取得一定份额的产权。

遗产继承分割:

在继承人具有合法继承权后,如何对房地产的具体份额或分配方式进行精确的界定和划分。

共有物分割:

通过协议或法律程序,将共同财产予以分割分属各共有人所有的程序。

在进行房产分割时,通常需要先进行确权,明确房产的归属主体及其权利,然后再根据双方的意愿和实际情况进行具体的分割处理。这样可以确保分割过程的公正性和合法性,避免后续产生纠纷。