买房为什么要退契税
时间：
买房时退契税通常有以下几种情况：
面积误差 ：如果实际成交面积小于预售面积，导致多缴了契税，可以申请退税。交易未完成
签订了购房合同但未办理房屋产权转移手续。
签订了购房合同，也办理了产权转移手续，但购房合同无效。
合同无效或取消：
如果购房合同被认定为无效，或者购房者在办理房产证前因故退房，已缴纳的契税可以退回。
未享受优惠政策：
如果购房者在缴纳契税时没有享受到应有的契税优惠政策，也可以申请退税。
拆迁户购房：
在一些地区，拆迁户购房可以享受契税减免或退税政策。
退税流程通常包括：
纳税人递交退税申请。
领取并填写《契税退税申请审批表》。
提供税务机关要求的退税相关资料。
需要注意的是，以上信息可能因地区政策差异而有所不同，建议咨询当地税务部门获取最准确的信息