双拼房是什么
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双拼房是指 开发商为规避“7090政策”而设计开发的房屋。具体来说，双拼房是将两个90平方米以下的小户型拼在一起，作为一个大户型进行销售。这样做的目的是为了将面积较小的套型住房变为面积较大的套型住房，以满足一些购房者对大户型的需求。
双拼房有以下几个特点：
结构特点：
双拼房由两套独立的住宅单元并排组成，共享一面墙，但各自拥有独立的入口和内部空间。
政策规避：
双拼房是开发商为了规避“7090政策”而产生的，该政策规定新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
房产证：
由于双拼房实际上是由两套住房组成，因此一套双拼房会有两个房产证。
市场接受度：
虽然双拼房在设计上能满足一些购房者的需求，但由于其价格较高以及首付比例和贷款限制，双拼房的成交率相对较低。
总的来说，双拼房是一种特殊时期的产物，主要是为了规避政策限制，满足部分购房者对大户型的需求。然而，随着政策的调整和市场环境的变化，双拼房的市场需求已经大不如前。