离婚过户需要什么手续
时间:
离婚过户房产通常需要以下手续:
准备材料
双方身份证明(身份证、户口本等)
房产证(或购房合同、购房发票等)
离婚证或离婚判决书
离婚协议书(明确房产归属)
其他可能需要的材料(如过户确权审批表等)
达成协议
双方应就房产过户事宜达成协议,明确过户给哪一方以及可能的补偿安排。
办理公证 (如适用):
如果离婚协议书或判决书中未明确房产归属,可能需要到公证处办理产权公证。
提交申请
双方携带准备好的材料,到当地不动产登记机构(或房产交易中心)提交申请。
填写过户申请表
在房产交易中心填写过户申请表。
缴纳相关税费
根据当地政策,可能需要缴纳契税、个人所得税等税费,但离婚房产过户可能免征或减征部分税费。
办理手续
办理房产证更名过户手续。
提交免征契税申请(如符合条件)。
办理析产登记手续,并缴纳登记费用。
领取新证
完成上述手续后,等待一段时间(通常为数个工作日),即可领取新的房产证。
请注意,具体流程和所需材料可能因地区政策不同而有所变化,建议咨询当地房产交易中心或不动产登记机构获取最新信息