非共有是什么意思
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非共有是指 房屋产权属于一个人单独所有，不涉及其他共有人。这意味着该房屋的产权人对房产拥有完全的权利，包括使用权、收益权和处置权，无需征得其他共有人的同意。非共有产权房通常表现为独立产权房，房产证上只有一个人的名字，且只有一本产权证。
具体来说，非共有产权房与共有产权房的主要区别在于产权人数量：
非共有产权房：
产权人只有一个，即该房屋的拥有者对房产拥有所有权利及义务，可以自行决定房屋的出售、赠与等处置行为，无需与他人协商。
共有产权房：
房产证上登记了两个或两个以上的权利主体，即共有人。共有产权分为按份共有和共同共有两种形式，共有人根据各自拥有的份额享有权益和承担义务。
需要注意的是，非共有产权房与“小产权房”不同。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，其土地使用权归集体或单位拥有，不归业主，因此存在诸多法律风险和限制。
综上所述，非共有产权房是指房屋产权完全属于一个人，可以由该产权人独立行使所有权利和处置权，无需征得其他人的同意。这种产权形式在法律上清晰、明确，有利于保护产权人的合法权益。