哪些车库不能买
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根据提供的信息，以下是不能买卖的车库类型：
小区的公共空地
包括绿地等，通常属于全体业主的公摊区域，开发商无权出售。
无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权，则开发商可以出售产权，但只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
已被公摊的地下车位
如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，开发商无权出售。
人防工程禁止开发商销售
人防车位属于国家所有，开发商只能出租不能对外销售。
销售使用权超过20年属于欺诈
如果车位销售合同中的租赁期限超过20年，且未向消费者声明20年后不受法律保护，则可能构成欺诈。
请注意，这些信息基于发布时间分别为2022-09-29和2023-09-29的参考信息，具体规定可能随时间和地方政策有所变化。在考虑购买车库时，建议咨询专业律师或相关部门获取最新的法律信息