地价款是什么
时间：
地价款通常指的是土地使用权出让金，这是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按规定向受让人收取的全部价款。这包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿。地价款体现了土地所有权在经济上的体现，是土地资源使用的费用，即地租。
性质：
地价款是土地使用权的购买价格，而土地出让金是政府出让土地使用权的收入。
出售人：
地价款一般是由个人或公司出售土地，而土地出让金是由政府或土地管理部门出售土地。
定价方式：
地价款一般由出售人定价，而土地出让金通常通过招标、拍卖、挂牌等方式定价。
计算方式：
地价款可以通过将土地出让金总额除以土地总面积来计算每平方米的土地价格。
适用情况：
地价款适用于通过协议、转让、拍卖等方式取得土地使用权的情形，而以行政划拨方式取得的土地通常不收取地价款。
政策影响：
在某些情况下，如经济适用房上市交易，可能需要缴纳综合地价款，这是对之前购买的经济适用房在满足一定条件后出售时所需缴纳的一种税费。