银行按揭有什么要求
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银行按揭贷款的要求主要包括以下几点：
贷款人资格
年满18周岁至60周岁的具有完全民事行为能力的自然人，包括港澳台及外籍人士。
具有城镇常住户口或合法有效的居留身份证明。
经济能力
有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
信用记录良好，无不良信用历史。
购房合同
必须有合法有效的购买、建造、大修住房的合同或协议。
需提供购房首付款证明，首付款比例通常为所购住房全部价款的30%以上。
担保
提供贷款行认可的资产进行抵押或质押。
或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
其他要求
贷款人需符合银行规定的其他条件。
申请人需提供必要的证明文件，如身份证、婚姻状况证明、收入证明、资产证明等。
年龄限制
一般情况下，申请人年龄加贷款期限不得超过70岁。
贷款额度和期限
贷款额度通常最高为所购住房全部价款或评估价值的80%。
贷款期限一般为1年至30年。
利率
根据贷款期限的不同，贷款利率也有所不同，一般为4.77%至5.04%。
建议在申请银行按揭贷款前，详细咨询具体银行的相关政策和要求，以确保符合所有条件并顺利完成贷款申请。