建房证为什么不能改名

建房证（通常指宅基地使用证）不能改名的原因主要有以下几点：

法律法规限制

根据相关法律法规，农村房产证的登记手续比较特殊，需要提交相应的证明材料，并经过相关部门的审批才能办理。更改房产证上的名字需要按照规定的程序办理，否则就会违反相关法律法规，导致无法改名字。

土地公有制

我国实行的是土地公有制，农村土地属于集体所有，个人只有使用权，没有所有权。因此，农村房产证的产权归属比较特殊，需要遵守相关规定才能进行变更。

涉及多方利益

农村房产证改名字需要涉及到多个方面的利益，包括原产权人、购房人、银行、中介等。如果变更过程不按照规定程序办理，可能会损害某些人的利益，导致无法改名字。

政策限制

根据相关土地管理政策或法规，部分地区对农村土地的利用和房屋的所有权有一定限制。这可能导致农村房产证的所有权不能自由转移，即无法改名。

土地性质

农村土地往往属于集体所有制，而不是个人所有制。因此，农村房产证只是证明了农户在集体土地上建造的房屋的使用权，而不是房屋的所有权。在这种情况下，改名字可能需要集体决策和许可。

利益分配

农村土地涉及到集体利益和农民的生计问题，土地的所有权转移涉及到土地资源的重新分配。为了保护农民的权益和稳定社会秩序，可能设定了相关规定，限制了农村房产证的所有权转移和改名。

审批流程

宅基地的申报、审批、准予建房都是根据本人具体情况层层作出的决定。如果修建完成后改名换人，就失去了审核批准的意义。因此，需要退回报告，等需要者申请报告批准后方可更名换人，这更利于宅基地管控。

综上所述，建房证不能改名的原因主要包括法律法规的限制、土地公有制、多方利益的涉及、政策限制、土地性质以及利益分配等因素。如果确实需要改名，建议按照相关规定和程序办理，以确保合法合规。