房屋抵押贷款需要什么
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办理房屋抵押贷款需要准备以下材料：
房屋所有权证和 国有土地使用证原件及复印件。
房产抵押合同原件。
抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
授权委托书（如需要）。
房产抵押登记申请书（由抵押登记部门提供）。
结婚证或离婚证。
借款人居住证明。
收入证明（如工资收入证明或纳税凭证）。
担保人相关证明（如需要）。
企业贷款所需材料包括企业营业三证、开户许可证、公司章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
其他可能需要的文件，如未成年儿童的出生证、原贷款合同及最后一期的银行对账单等。
此外，还需满足以下条件：
借款人年龄满18周岁且具备偿还贷款本息的能力。
借款人个人信用状况良好，无逾期等不良记录。
提供银行认可的抵押物，通常是房产。
建议在准备材料和申请贷款前，先咨询具体贷款银行或金融机构，以确保材料符合其要求。