退房违约金一般是多少
时间：
退房违约金的数额通常有以下几种情况：
合同中有明确约定：
如果购房合同中已经明确规定了违约金的具体数额或计算方式，那么违约方需要按照合同中的约定进行赔偿。
合同中没有约定：
如果购房合同中没有对违约金进行明确约定，那么违约方通常需要按照法定的标准进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，违约金的数额一般可以按照实际损失的20%进行计算。如果造成的损害较大，违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
按揭购房的特殊情况：
在按揭购房的情况下，银行转入开发商账户的贷款相当于购房者已支付的房款，此时购房者有权要求开发商根据房屋总价和合同相关条款进行赔偿。违约金的计算一般以每天万分之一到五的比例为基准，具体数额可根据合同条款来计算。
法院或仲裁机构的裁定：
如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
建议
在签订购房合同时，建议明确约定违约金的数额或计算方式，以避免后续产生纠纷。如果合同中没有明确约定，可以根据法律规定和实际情况进行协商，以确定合理的违约金数额。在发生退房违约时，建议及时咨询专业律师或相关机构，以维护自身合法权益。