监理费如何收费
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监理费的收费方式主要有以下几种:
按建设工程投资的百分比计算方法
按照委托监理工程概(预)算的百分之十计收工程监理费。当工程结算时,再按实际工程投资进行调整。
固定价格计算法
工程施工监理费实行市场调节价,由建设单位与工程监理企业协商确定。
综合费率法
以经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和为计费额,采用分档定额计费方式计算对应分档监理费基价,并考虑项目所在行业、工程复杂程度及折扣等因素进行调整计算最终监理费。
按参与监理工作年度平均人数计算
每人每年的监理费用为3.5万元。
按工程造价的比例计取
监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;
监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;
监理工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;
监理工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;
监理工程造价在1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;
监理工程造价在5亿到10亿元的,收取0.5%至0.7%;
监理工程造价在10亿元以上的,不得大于0.5%。
建议在选择监理服务时,建设单位与工程监理企业应根据工程的具体情况、投资规模、工程复杂程度等因素,选择合适的收费方式进行协商,以确保双方利益最大化。