西安公积金怎么算

西安公积金的计算涉及多个方面，包括缴存基数、缴存比例、贷款额度和贷款利率等。以下是详细的计算方法和规定：

缴存基数

住房公积金缴存基数为职工本人上一年度（自然年度）月平均工资。

缴存基数原则上不应超过西安市统计部门公布的上年度职工月平均工资的3倍。例如，2024年度住房公积金缴存基数上限为2023年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍，即30918元。

缴存基数下限不得低于西安市最低工资标准。例如，2024年度住房公积金缴存基数下限为2160元/月。

职工月平均工资超过上限的，以上限金额作为缴存基数；未超过上限的，以实际月平均工资作为缴存基数。

缴存比例

单位和在职职工个人住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不高于12%。

具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

贷款额度

贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限。

还贷能力系数为40%。

根据房屋价格计算的贷款额度公式为：贷款额 = 房屋价格 × 贷款成数。

使用自有住房公积金申请住房公积金贷款的最高贷款额度为40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的最高贷款额度为60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，最高贷款额度为70万元。

贷款利率

首次使用住房公积金贷款：贷款期限≤5年的，利率2.35%；贷款期限>5年的，利率2.85%。

第二次使用住房公积金贷款：利率执行最新规定，但不得低于最新公布的利率标准。

建议

职工在计算公积金时，应首先确定自己的缴存基数和缴存比例，然后根据这些信息计算每月的缴存额。

在申请贷款时，应详细了解贷款额度和利率的计算方法，以便更好地规划还款计划。

建议定期关注当地住房公积金管理中心发布的最新政策和通知，以便及时调整自己的公积金使用计划。