村委统建楼是什么意思
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村委统建楼是指由村委会统一规划和建设的住宅楼，通常用于解决当地村民的居住问题。这类建筑的资金可能来源于村集体经济或政府补贴，其产权相对清晰，因为建设和管理的主体是村委会。统建楼的土地一般属于集体所有，并不属于国有土地。
建设主体：
由村委会或农村集体经济组织投资兴建。
土地性质：
土地为集体所有，不属于国有土地。
产权归属：
部分房源分配给本村村民，部分可能由开发商销售给外地人。
落户情况：
可以落户，且落户概率通常高于普通农民房。
设施完善：
由于是集体所有，建造和设施通常比较完善，设计和管理负责程度高。
交易限制：
可能没有正式的房产证和土地使用权证，二手交易可能需要一次性付款，并且由村委见证交易。
购买村委统建楼时，购房者需要确认房产是否符合当地的城市规划和土地使用政策。需要注意的是，由于统建楼的法律地位和产权证明可能不如国有土地上建设的房产，购买时应当谨慎考虑法律风险