什么是购房记录

购房记录是指 在房管局备案的住宅购买历史，包括以下几方面的信息：

房屋基本情况：

包括房屋的位置、面积、户型、朝向、楼层等基本信息。

价格交易信息：

包括房屋的总价、单价，以及可能存在的优惠活动、税费等相关费用。

贷款记录：

如果是通过银行贷款购买的住宅，那么贷款记录也会被记录在案，即使贷款已经还清，该记录仍然会影响到购房者在未来申请贷款时的利率和首付比例。

购房时间：

购房记录会显示购房者购买住宅的具体时间，这可能会影响到购房者在未来购房时的资质和购房政策。

需要注意的是，购房记录一般只计算住宅项目，不包括公寓等商业产品。因此，购买公寓不会影响以后的购房和贷款资格，但买公寓也会被记录为一次购房记录。

购房记录对于购房者来说非常重要，因为它不仅关系到个人购房资格和贷款条件，还可以帮助购房者更好地回顾和分析自己的购房历史和决策过程。建议购房者在购房前详细记录和了解自己的购房记录，以便在需要时能够提供准确的信息和证明。