房子怎么做账
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当企业或个人购买房产时，以下是基本的做账流程：
1. 记录购房合同与付款凭证
确保购房合同和付款凭证的信息准确无误。
2. 新增固定资产卡片
在会计软件中新增固定资产卡片，录入房产相关信息。
3. 登记银行存款或现金减少
根据支付方式，分批登记银行存款或现金的减少，同时增加固定资产科目。
4. 计提折旧
每月计提折旧，更新固定资产的账面价值。
5. 核对账目
定期核对固定资产明细账与总账，确保账实相符。
房产入账的基本原则：
购置的房产作为固定资产的一部分，需要按照其取得成本进行初始计量。
只有直接相关的费用才能计入资产价值，间接费用应排除。
考虑是否存在可分离的无形资产（如土地使用权），应单独确认并采用不同的折旧或摊销政策。
折旧方法的选择与应用：
直线法因其简单易行被广泛采用，但加速折旧法可能更符合实际情况。
折旧政策一经确定，不应随意更改，以保持会计信息的一致性和可比性。
其他注意事项：
成本模式下，土地计入无形资产，建筑物计入固定资产。
公允价值模式下，土地和建筑物都按公允价值计量。
处置房产时，确认收入和结转成本，包括累计折旧和减值准备。
契税和印花税通常记入管理费用和税金及附加。
请根据具体情况调整上述步骤，并确保遵守当地会计准则和相关法规。