什么是两证不全

“两证不全”是指房屋缺少 房产证或土地证的情况。具体来说，这可能是由于政策原因、历史遗留问题或拆迁安置房等因素导致的。两证不全的房屋在交易时通常属于私下交易，其价格相对较低，购买者主要是出于居住考虑。

需要注意的是，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，在购买两证不全的房屋时，需要特别注意相关的法律风险。

此外，从2015年3月1日开始，根据《不动产登记暂行条例》，新的不动产权证生效，原来的房产证和土地证将合一为不动产权证。因此，在处理两证不全的情况时，也需要了解这一新的政策背景。