房产税有哪些
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房产税是以房屋为征税对象,根据房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。具体房产税种类包括:
新房税项
契税
公修基金
印花税等
二手房税项
契税
个人所得税
营业税(未满5年的)
交易手续费
转移登记费
国土工本费5块
权证费
中介费
抵押登记费
评估费
按揭服务费等
房产税
针对居民住房、商业房产等不动产征收的税费,主要是根据房屋的面积、地段及市场价值来计算。
自用房屋的房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
出租房屋的房产税以房产租金收入为计税依据,税率为12%。
其他相关税种
土地增值税:针对土地升值所产生的收益征收的税费,主要是根据土地增值额来计算。
城镇土地使用税:针对城市土地使用权的所有者征收的税费,主要是根据土地使用权的面积、地段及市场价值来计算。
城市维护建设税:针对城市房地产所有者征收的税费,主要是根据房屋的面积、地段及市场价值来计算。
印花税:针对房屋买卖、转让、赠与等交易活动征收的税费,主要是根据房屋交易金额来计算。
耕地占用税:针对耕地占用征收的税费。
这些税种共同构成了房地产税的体系,旨在对房地产市场进行全面的税收管理。具体税率和征税范围可能会根据各地政策有所调整,建议咨询当地税务机关获取最准确的信息。