交房都需要哪些
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交房需要准备的材料和手续包括：
购房人身份证和 户口本。
购房合同和 房款收据。
房屋买卖合同原件。
缴纳房款的收据原件。
身份证原件。
如果购房者是未成年人，需要带好父母的身份证、结婚证和监护证明。
业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。
房屋产权证或土地使用证。
拆迁补偿和安置协议书。
拆迁许可证。
房屋评估和补偿登记文件。
开发商提供的住宅质量保证书和 住宅使用说明书。
竣工实测表。
商品房销售（预售）许可证。
契税。
物业费。
公共维修基金。
房屋质量合格证明。
建设工程质量监督机构出具的核验合格证明。
住宅交付使用许可证。
新建商品房房地产权证。
与物业管理公司签订的协议。
维修基金过户手续。
户口迁移手续。
电话、宽带、有线电视过户手续。
此外，在验房过程中，购房者需要注意以下问题：
房屋质量验收，包括墙面、地面、天花板、门窗、电路、水路等。
设施设备检查，如空调、抽油烟机、热水器、灯具等。
检查是否有渗水、漏水、开裂、脱落等问题。
费用结清，包括物业费、水电费、煤气费等。
确认房屋的各项费用已全部结清，并且没有拖欠费用。
签署房屋验收交接表，确认房屋的交付情况。
领取房屋钥匙，完成交房的所有程序。
建议在交房前仔细检查所有相关文件和手续，确保自己的权益得到保障。