哪些算商品房
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商品房是指经政府相关部门批准，由具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发建设的，建成后用于市场出售或出租的房屋。这包括住宅、商业用房以及其他类型的建筑物。商品房的特点是可以办理产权证和国土证，并且价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素组成。
商品房的主要分类包括：
1. 住宅：专供居住使用的房屋。
2. 商住：同时具有住宅和商业用途的房屋。
3. 纯商铺：主要提供商品交易、服务及体验的场所。
4. 办公用房：供政府机构、企事业单位和个人办理行政事务和商务活动的楼宇。
5. 工业用房：用于生产活动的房屋，如工厂、车间等。
购买商品房时，应审查开发商是否拥有商品房预售许可证以及其他相关证件，因为这些是办理房产证的关键