银行按揭审核什么条件
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银行按揭审核的条件主要包括以下几个方面：
年龄要求
年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士。
男性年龄与按揭年限之和不超过60岁，女性不超过55岁。
职业和收入要求
具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。
收入要能够覆盖月供的两倍，否则可能会被银行拒绝。
个人征信
良好的个人征信表明申请者的还款习惯和个人品质较优秀，有利于银行快速通过审核。
征信差的申请者很可能被银行拒绝。
还款能力
提供收入证明、银行流水等材料进行佐证，确保有足够的还款能力。
负债比例不能过高，否则银行可能会认为借款人的还款压力过大。
贷款人数
有些房贷是由多个人共同申请的，银行会审查主贷人和副贷人的资质。
职业稳定性
银行更青睐工作稳定、安全且收入较高的人群，如公务员、教师、律师等。
工作收入不稳定或工作环境危险的人可能会被银行拒绝。
房龄
购买二手房时，银行会考虑房龄的因素，不同银行对二手房房龄的要求不同，通常为20-25年。
房龄越大，被拒的可能性就越大。
其他要求
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
借款人必须有足够的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
综上所述，银行按揭审核的条件较为严格，申请人需要满足多方面的要求，包括年龄、职业、收入、个人征信、还款能力、贷款人数、职业稳定性、房龄等。建议在申请按揭贷款前，详细咨询具体银行的审核标准，以确保顺利通过审核。